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　　(一)市場(chǎng)規(guī)模快速擴(kuò)張。2013年我國(guó)旅游市場(chǎng)規(guī)模達(dá)34億人次，其中國(guó)內(nèi)旅游32.5億人次，入境過(guò)夜游客5500多萬(wàn)人次，出境旅游達(dá)9730萬(wàn)人次，城鄉(xiāng)居民人均出游率達(dá)2.5次。

　　(二)消費(fèi)規(guī)模快速增長(zhǎng)。2013年，我國(guó)旅游總消費(fèi)超過(guò)3萬(wàn)億元人民幣，相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的10.8%,占居民消費(fèi)總支出的12%。旅游消費(fèi)已經(jīng)成為城鄉(xiāng)居民日常生活的重要組成部分。

　　(三)旅游服務(wù)貿(mào)易持續(xù)增長(zhǎng)。有關(guān)數(shù)據(jù)表明，2013年，我國(guó)旅游服務(wù)貿(mào)易總額約1800億美元。其中，旅游外匯收入517億美元，出境旅游貿(mào)易總額約為1283億美元，旅游貿(mào)易逆差達(dá)766億美元。

　　(四)旅游投資十分活躍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年我國(guó)旅游直接投資達(dá)5144億元人民幣，同比增長(zhǎng)26.6%。由旅游直接投資帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域的投資則更為龐大。

　　(五)旅游就業(yè)明顯增長(zhǎng)。據(jù)測(cè)算，2013年我國(guó)旅游直接就業(yè)人數(shù)為2278萬(wàn)人，占全國(guó)就業(yè)總?cè)藬?shù)的3%;加上帶動(dòng)的間接就業(yè)，旅游就業(yè)總數(shù)約占全國(guó)就業(yè)總?cè)藬?shù)的8.4%。其中，具備資格的導(dǎo)游人員就超過(guò)90萬(wàn)人。

　　預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)境內(nèi)旅游總消費(fèi)將達(dá)到5.5萬(wàn)億元人民幣，城鄉(xiāng)居民年人均出游將達(dá)到4.5次，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)將達(dá)到60億人次。

　　第二，我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期，旅游投資結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)新的特點(diǎn)

　　一是旅游大項(xiàng)目明顯增加。2013年，全國(guó)投資100億元人民幣以上的旅游大項(xiàng)目達(dá)127個(gè)，今年上半年增加到151個(gè)。

　　二是投資主體以民營(yíng)企業(yè)為主。2013年我國(guó)旅游直接投資5144億中，民營(yíng)企業(yè)實(shí)際投資2935億元，占旅游投資總額的57%，民間資本已經(jīng)成為旅游投資的主力軍。

　　三是投資領(lǐng)域以大型復(fù)合景區(qū)為主。2013年具有觀(guān)光、休閑、度假等復(fù)合型功能的景區(qū)，實(shí)際完成投資3116億元，占旅游投資總額的61%，成為旅游投資的重點(diǎn)領(lǐng)域。

　　四是東部地區(qū)仍然是旅游投資的熱點(diǎn)區(qū)域，約占旅游投資總量的65%。

　　五是網(wǎng)絡(luò)旅游、在線(xiàn)旅游投資明顯增加，成為旅游投資的亮點(diǎn)。由于在線(xiàn)旅游成長(zhǎng)性好，已成為風(fēng)險(xiǎn)投資重點(diǎn)關(guān)注和投向的領(lǐng)域。

　　第三，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，旅游業(yè)將處于快速發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，投資需求大，熱點(diǎn)領(lǐng)域明顯增多

　　2009年，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》提出要“把旅游業(yè)培育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿(mǎn)意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”，推動(dòng)我國(guó)旅游業(yè)大眾化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。今年8月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出要以轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效為主線(xiàn)，推動(dòng)旅游產(chǎn)品向觀(guān)光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，旅游開(kāi)發(fā)向資源能源節(jié)約和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的集約型轉(zhuǎn)變，旅游服務(wù)向優(yōu)質(zhì)服務(wù)轉(zhuǎn)變。要求全面深化改革開(kāi)放，加快轉(zhuǎn)變政府職能，進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)，充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，強(qiáng)調(diào)提出了要大力發(fā)展醫(yī)療健康旅游、郵輪游艇旅游、自駕車(chē)房車(chē)旅游、低空飛行旅游、研學(xué)旅游、老年旅游等重點(diǎn)產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，實(shí)施鄉(xiāng)村旅游富民工程和旅游商品品牌建設(shè)工程，同時(shí)提出了若干重點(diǎn)支持政策和制度建設(shè)，進(jìn)一步優(yōu)化完善旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境。這為今后一個(gè)時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展指明了方向，將引導(dǎo)我國(guó)旅游投資快速健康發(fā)展。

　　從當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，以下10方面可能成為旅游投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域和未來(lái)旅游投資的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　一是旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)。適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，各地積極推進(jìn)旅游與城鎮(zhèn)化發(fā)展相結(jié)合，推進(jìn)一批特色鮮明的旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)，將吸引大量社會(huì)投資參與。

　　二是大型旅游景區(qū)建設(shè)。我國(guó)很多地方特別是中西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，過(guò)去由于交通和基礎(chǔ)設(shè)施制約，大批的美景藏在深山人未識(shí)。隨著交通條件的不斷改善，特別是高速公路、高速鐵路的開(kāi)通，眾多美景將被開(kāi)發(fā)出來(lái)，將形成投資熱點(diǎn)。

　　三是旅游度假產(chǎn)品建設(shè)。適應(yīng)居民消費(fèi)升級(jí)要求，滿(mǎn)足居民休閑度假需求，我國(guó)休閑度假區(qū)開(kāi)發(fā)將迎來(lái)熱潮。各地豐富的溫泉資源、冰雪資源、森林資源、海洋資源將被開(kāi)發(fā)出來(lái)，山地度假區(qū)、海濱度假區(qū)、湖濱旅游度假區(qū)，以及高爾夫球場(chǎng)、滑雪場(chǎng)等休閑度假產(chǎn)品將加快建設(shè)。

　　四是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新農(nóng)村建設(shè)推進(jìn)，鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展。農(nóng)家樂(lè)加快升級(jí)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀(guān)光園、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村度假酒店快速發(fā)展。

　　五是大型主題公園和大型旅游演藝節(jié)目。迪斯尼已經(jīng)落地上海，北京環(huán)球影城項(xiàng)目已獲準(zhǔn)建設(shè)，華僑城歡樂(lè)谷、港中旅海泉灣、華強(qiáng)方特等大型主題公園已經(jīng)進(jìn)軍眾多省區(qū)市。一批高品位、高水平的大型旅游演藝節(jié)目近年在許多旅游目的地城市迅速推出，受到市場(chǎng)歡迎，產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。

　　六是醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游。大陸60歲以上的老年人超過(guò)2億，60歲至75歲之間都是潛在的旅游消費(fèi)市場(chǎng)。適應(yīng)老年旅游和老年人養(yǎng)生養(yǎng)老的需求，大陸醫(yī)療健康旅游和養(yǎng)生養(yǎng)老旅游將快速發(fā)展，需要大量資本投入。

　　七是旅游商品和戶(hù)外休閑用品。隨著休閑旅游時(shí)代的到來(lái)，戶(hù)外休閑運(yùn)動(dòng)將成為人們?nèi)粘Ｉ�活的重要�?nèi)容，迫切需要加快研發(fā)生產(chǎn)各類(lèi)旅游商品和戶(hù)外休閑用品，這將吸引大量投資。

　　八是自駕車(chē)和房車(chē)營(yíng)地建設(shè)。據(jù)測(cè)算，我國(guó)居民旅游人群70%是自駕車(chē)和房車(chē)群體，隨著房車(chē)上路政策和汽車(chē)營(yíng)地用地政策的完善，自駕車(chē)和房車(chē)營(yíng)地建設(shè)將吸引大量的社會(huì)投資，推動(dòng)自駕車(chē)房車(chē)旅游服務(wù)體系不斷完善。

　　九是旅游裝備制造業(yè)。隨著旅游業(yè)與新型工業(yè)化的結(jié)合，旅游裝備制造業(yè)將倍受關(guān)注，推動(dòng)郵輪游艇、低空飛機(jī)、游樂(lè)設(shè)施、房車(chē)及滑雪和高爾夫用具等制造業(yè)和國(guó)產(chǎn)化。

　　十是在線(xiàn)旅游和智慧旅游。隨著旅游業(yè)與現(xiàn)代信息技術(shù)融合發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)旅游、在線(xiàn)服務(wù)、電子商務(wù)快速發(fā)展，旅游管理、服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、體驗(yàn)的智能化、智慧化產(chǎn)品、業(yè)態(tài)和企業(yè)將快速涌現(xiàn)，成為新的投資熱點(diǎn)。

　　第四，新形勢(shì)下我國(guó)旅游投資新趨勢(shì)

　　一是投資規(guī)模化。旅游投資更加注重規(guī)模效益，大項(xiàng)目越來(lái)越多。2013年總投資100億元以上的項(xiàng)目有127個(gè)，今年上半年投資百億元以上的項(xiàng)目有151個(gè)。比如，山東煙臺(tái)東部濱海生態(tài)城項(xiàng)目、云南烏蒙古鎮(zhèn)，安徽隋唐古鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目總投資都超過(guò)100億元。

　　二是業(yè)態(tài)集聚化。集觀(guān)光、休閑、度假、購(gòu)物、娛樂(lè)、體驗(yàn)等功能為一體的旅游綜合體越來(lái)越多，以滿(mǎn)足多層次、多樣化旅游需求，綜合性的旅游集聚區(qū)大量涌現(xiàn)。如福建融僑雙龍溫泉旅游度假區(qū)、湖南神農(nóng)谷旅游度假區(qū)、廣東長(zhǎng)鹿農(nóng)莊度假區(qū)陸續(xù)開(kāi)工，內(nèi)容包括文化旅游、休閑養(yǎng)生、人文體驗(yàn)、主題娛樂(lè)、商貿(mào)購(gòu)物等多種業(yè)態(tài)。

　　三是主體多元化。旅游投資將呈現(xiàn)民營(yíng)資本和社會(huì)資本為主、政府投資和外商投資為輔的多元化投資格局。如，廣東長(zhǎng)隆集團(tuán)在珠海橫琴島首期投資200億元建設(shè)珠海長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)牽頭投資230億元建設(shè)長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，云南明宇集團(tuán)計(jì)劃投資150億元建設(shè)版納四季國(guó)際度假區(qū)。未來(lái)，民營(yíng)資本投資旅游業(yè)的熱情會(huì)更加高漲，比重越來(lái)越高。

　　四是項(xiàng)目主題化。旅游投資項(xiàng)目更加注重文化內(nèi)涵，注重打造市場(chǎng)品牌，注重塑造鮮明的市場(chǎng)形象，主題景區(qū)、主題酒店、主題餐館等越來(lái)越多。如，各地大量引進(jìn)開(kāi)發(fā)建設(shè)“歡樂(lè)谷”、“方特世界”、“海泉灣”等主題景區(qū)。

　　五是建設(shè)生態(tài)化。旅游投資項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、選址、用材等方面，將更加注重生態(tài)環(huán)保，更多地利用荒地、荒坡、荒灘、垃圾場(chǎng)、廢棄礦山、邊遠(yuǎn)海島和石漠化土地，減少耕地、林地和水源地的使用。在項(xiàng)目總投資中，用于生態(tài)環(huán)保節(jié)能方面的投入越來(lái)越多。

　　六是運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)化。大量引進(jìn)國(guó)內(nèi)外旅游管理品牌和戰(zhàn)略投資商參與項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)管理。港中旅、華僑城、首旅、國(guó)旅、中青旅等知名旅游集團(tuán)廣泛參加地方旅游投資項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠城、置地等知名房地產(chǎn)企業(yè)及很多工業(yè)企業(yè)開(kāi)始投資旅游，現(xiàn)代管理技術(shù)和人才推動(dòng)旅游項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)。