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拿什么拯救你：赴馬旅游投資

文旅界 2014.04.24 10:47 閱讀量：67613

因馬航事件，純馬來西亞的旅游產品已無法推行，至今無法成團。一些知名的中國投資者開始從馬來西亞房地產市

　　今年恰逢中馬建交40周年，也是馬來西亞政府為鼓勵外籍人士在馬定居、投資而設立的“第二家園計劃”實施10周年。“原本是一個華人赴馬旅游投資的旺年，如今是五一短途出境游旺季，但不曾想，因馬航事件，馬來西亞計劃舉行的所有慶典活動都取消了，當地新開的樓盤延期推廣、延期上市。”廣東最大的馬來西亞深度游、投資服務商中國區總銷售代表史琳(化名)告訴南都記者，他們公司原本準備組織一批浙江企業家赴馬考察投資，現在只能被迫取消。純馬來西亞的旅游產品已無法推行，至今無法成團。一些知名的中國投資者開始從馬來西亞房地產市場撤資，至少目前如此。“當初為了規避風險，我們將馬來西亞的業務進行分類，有雞蛋、鴨蛋、咸蛋，這個賣不動可以賣別的，但現在誰能想到，籃子破了!”

　　“煮熟的鴨子飛走了”

　　根據美林銀行的一份報告，中國游客占了馬來西亞所有外來游客數量的12%，給馬來西亞貢獻了6%的旅游業收入，相當于其國內生產總值的0 .4%。

　　雖然中國不是馬來西亞最大的客源國，但中國游客在馬來西亞平均停留7天，人均消費高于其他國家游客，約為2750林吉特(約合917美元)。“如果旅游局不關注中國市場就是失職。”馬來西亞旅游局國際市場司東北亞區總監鐘玉霞曾這樣說。

　　但目前，“中國游客仍處于震驚的狀態中。”馬來西亞文化旅游部長納茲里·阿卜杜勒·阿齊茲說，去年來自中國的游客數量達到160萬，現在來自中國的游客數量減少了。“我們得承認這件事情引發了一些余波。”阿齊茲表示，現在也不是啟動“2014年馬來西亞觀光年”活動的適當時機。

　　“去年，馬來西亞政府為觀光年做過一輪促銷宣傳，馬來西亞國家旅游局還拍攝紀錄片與宣傳海報，專門向亞洲游客特別介紹馬來西亞的深度游。”廣東最大的馬來西亞深度游、投資服務商中國區總銷售代表史琳告訴南都記者，馬航事件一出，所有的慶典、推廣活動都“應聲而停”，中國很多旅行社都下架純馬的深度游產品，高端赴馬旅游更是無法成團。

　　東南亞旅游批發商捷達旅游市場推廣中心提供的數據則顯示，往年3月份，捷達公司組團赴馬旅行人數為6000～8000人之間，今年3月包括旅游在內也只有1000人左右。此前，“馬來西亞政府方面將2014年的中國游客總數目標定為200萬人次以上。”史琳說，“煮熟的鴨子飛走了。”

　　旅游只是“敲門磚”

　　“馬來西亞是安全的旅游目的地。”這是馬來西亞旅游部部長黃燕燕此前在推廣會上最愛說的一句話。但現在，一連串事件“對赴馬旅游、投資可謂沉重一擊。連續出事后，之前還存有觀望情緒的中國內地游客都拋棄了赴馬旅游、考察的想法。”史琳說，他們公司原本準備組織一批浙江企業家赴馬考察，挖掘當地的投資機會。“宣講會、餐飲住宿預訂、投資方案全都準備好了，現在只能硬生生取消掉。”

　　但意想不到的是，發展旅游業只是馬來西亞政府促進經濟發展的“敲門磚”，吸引外籍人士在馬定居、投資貿易才是馬來西亞期待實現的遠大“目標”。為此，馬來西亞政府從2004年開始，啟動了“第二家園計劃”，外籍人士僅需存入大馬銀行30萬馬幣資金，就可申請全家持有10年馬來西亞的居留證和可連續多次自由進出的簽證。此后，馬來西亞政府還宣布投入1720億馬幣打造“大吉隆坡”計劃，大張旗鼓地興建地鐵、購物中心、人行道等等，旨在將吉隆坡提升為全球經濟成長率最高的20大城市之一。

　　這幾年，精明的中國投資者一直把房地產市場作為分享馬來西亞經濟盛宴的一張最穩妥的入場券。“你會看到，今天的吉隆坡就像昨日的北京、上海，房價剛開始上漲，但教育、醫療、水電等生活成本都很低，致富機會也有很多，只要你夠勤快。”從事服裝貿易生意的陳偉告訴南都記者，他身邊好多朋友已經逃離北京，舉家搬遷到吉隆坡。

　　“碧桂園馬來西亞項目現場獲上千名中國客戶登記”，諸如此類的新聞頻頻見報，自然也在情理之中。而隨著住宅地產和商業地產的突飛猛進，南都記者了解到，中山的燈飾老板，東莞的家居老板等等都曾“殺”往吉隆坡，開始圈地建燈飾城、家居城。

　　如何度過危機

　　但情況急轉直下。三月中旬，馬來西亞旅游局分管北亞的公務員陳漢文還表示，馬航事件短時間里會有恐慌的心理壓力，但相信不會有大的影響，畢竟航空還是最安全的交通方式。但現在，一些知名的中國投資者已經開始從馬來西亞房地產市場撤資，至少目前如此。

　　中國外交部官網顯示，4月22日，駐馬來西亞大使黃惠康拜會馬來西亞旅游文化部長納茲里。雙方就促進中馬兩國文化交流與合作、推動兩國旅游往來交換了意見。黃惠康表示，馬來西亞是中國公民出境游首選目的地之一，希望馬方為中國游客出行提供便利，保障來馬中國游客安全等權益，以吸引更多中國游客來馬旅游觀光。納茲里則強調馬方將努力提高馬旅游業整體質量和服務水平。

　　“凡此種種表明，赴馬旅游、投資經歷幾個月的消費低谷之后，必將回暖。這種局面就跟當年的非典一樣，沖擊肯定是有的，關鍵就看這個鏈條上的服務商能否挺住，熬過去就有商機。”史琳說，趁著這幾個月沒有接單，公司內部重新梳理客戶需求，重新研發產品，優化用戶體驗。

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